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淮安房子抵押贷款,适用房产抵押资金周转贷款,抵押商住现房建筑装修贷款,抵押商住房屋应急贷款,抵押安置住房周转贷款,抵押商住房本应急贷款等的贷款缺点：
一、放款速度慢
淮安房子抵押贷款要走抵押登记手续,公证,审核,评估等多项手续.放款速度较慢.一般来说,需要一个月左右的时间才能放款;
二、部分房子不能做抵押贷款
要考虑到淮安房子变现的因素,银行通常规定抵押房的年限要在25年以内,房子面积大于50平米.不接受购买未满5年的经适房、小产权房、不能提供购房合同、贷款未还清房子、协议的已购公房、租赁而来的厂房、办公用房等;
三、淮安抵押房子有被没收的风险
贷款人不按时足额还款.逾期超过一定的期限后,银行则有权处置、变卖抵押的房子.
诚信、合作、互利、共赢的态度为淮安洪泽区房子抵押贷款,只押房子大本,不影响贷款人的居住权.客户提供全面的商住房产抵押周转贷款,抵押适用现房大额消费贷款,农村自建房屋出国留学贷款,商住两用住宅抵押助学贷款,抵押适用房本生活支出贷款等贷款产品.
淮安按揭房屋银行借款手续（抵押安置房产资金周转贷款,按揭现房出国留学贷款,商住房屋商务活动贷款,抵押小产权住宅教育贷款,抵押适用购房合同应急贷款等也可参考）：
1、在淮安银行营业机构开立活期存款账户（用于还款和下款）；
2、按要求填写房屋借款申请表,提交申请表及所需材料；
3、由淮安专业银行房屋借款业务经理跟进全程办理；
4、签订房屋借款合同（酌情办理保险、抵押登记、公证等手续；）；
6、银行将房屋借款直接划转至合同约定的账户；
7、按房屋借款合同规定按期足额偿还本息.
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淮安银行现房抵押借资条件：
1、申请人必须提供淮安现房作为按揭房产抵押周转贷款,商住房子大额消费贷款,自建房屋抵押大额购物贷款,集体住宅助学贷款,商品房本抵押建筑装修贷款等抵押借资的物品；
2、申请人提供的现房须坐落在淮安借资所在地；
3、抵押的现房须符合银行的规定；
4、现房借资的用途须是个人合法消费,企业经营或者其他途径（需合法合规）；
5、淮安借资银行要求的其他条件.
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